Gayrimenkul uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Orta Vadeli Program (OVP) çerçevesinde yapılan açıklamalara dikkat çekerek, konut sahibi olmanın önünün açılmasının hedeflendiğini belirtti. Özellikle dar ve orta gelirlilere yönelik konut, iş yeri ve arsa projelerinin hayata geçirilmesinin planlandığını vurguladı. Bu projelerin afet etkilerini azaltmayı ve sosyal konut ihtiyacını karşılamayı amaçladığını ifade etti.

Kentsel dönüşümün hızlandırılmasının da hedeflendiğini belirten Özelmacıklı, Bakanlık Yarısı Bizden kampanyası ile 200 bin konutun dönüştürülmesi ve rezerv alanlarda 350 bin yeni konut yapılmasının İstanbul'a öncelik verilerek planlandığını açıkladı.

Ayrıca, ikinci ev için kredilerde yapılan kısıtlamalara da değinen Özelmacıklı, yeni program çerçevesinde ilk kez konut ediniminin desteklenmesinin hedeflendiğini belirtti. Dar ve orta gelirli vatandaşlar için uygun fiyatlı projelere kredi destekleri sağlanmasının planlandığını ifade etti.

Özelmacıklı, hazine arazilerinin imara açılmasının da gündemde olduğunu ve bu sayede arsa maliyetinin olmadığı projelerde gayrimenkul fiyatlarının yüzde 30-40 oranında daha düşük olabileceğini dile getirdi. Ayrıca, projelerde Bakanlık tarafından belirli bir kar sınırı koyması ve satış rakamlarını belirlemesi ihtimalinin olduğunu söyledi.

Konut kredi hacminin önemli bir yatay seyir izlediğini belirten Özelmacıklı, ipotekli satışlarda ise ciddi bir düşüş yaşandığını ve bu nedenle ipoteğe dayalı konut finansman modelinin ele alınması gerektiğini ifade etti.

Özetle, Orta Vadeli Program çerçevesinde konut sektörüne yönelik önemli düzenlemelerin beklediğini ve bu düzenlemelerin konut edinimini kolaylaştırarak piyasa üzerinde olumlu etkiler yaratacağını vurgulayan Özelmacıklı, bu projelerin orta vadede gerçekleşeceğini ve ikinci el konut piyasasında da bir kampanya beklendiğini belirtti. Ekim ayında açıklanması beklenen OVP ile ilgili detayların ise Hazine arazilerinin kurumlara devri ve özel konut kredisi gibi konuları içereceğini ifade etti.

Hükümet, özellikle İstanbul, İzmir ve Ankara gibi büyükşehirlerdeki konut problemini çözmek için önemli bir hamle yaparak Hazine arazilerini imara açma kararı aldı. Bu hamlenin piyasada ev fiyatlarına etkileri oldukça çeşitli olabilir.

Denize kıyısı olmayan Kahramanmaraş'ta bu yıl 6 bin ton balık üretildi Denize kıyısı olmayan Kahramanmaraş'ta bu yıl 6 bin ton balık üretildi

  1. Fiyatların Düşmesi: Hazine arazilerinin imara açılması, arzın artmasına yol açabilir. Bu durumda, daha fazla konutun piyasaya girmesiyle fiyatlar düşebilir. Özellikle İstanbul gibi konut fiyatlarının yüksek olduğu şehirlerde, daha uygun fiyatlı konutlara olan talep artabilir.

  2. Rekabetin Artması: Artan konut arzı, inşaat sektöründe rekabeti artırabilir. İnşaat şirketleri daha rekabetçi fiyatlar sunmak zorunda kalabilirler, bu da konut fiyatlarını aşağı çekebilir.

  3. Konut Kalitesinin Artması: Yeni projelerin hayata geçirilmesiyle birlikte konut kalitesi de yükselme eğiliminde olabilir. Bu da tüketicilere daha iyi seçenekler sunabilir.

  4. İnşaat Sektörüne Canlılık: Hazine arazilerinin imara açılması, inşaat sektörüne canlılık getirebilir. İnşaat sektöründeki büyüme, istihdamı artırabilir ve ekonomiye katkı sağlayabilir.

Editör: Sueda AKKÖK